第86届德州议会于5月27日休会, 结束了德克萨斯州2021十大正规彩票app消费者和私有产权的纪念会议.

感谢您在德克萨斯州国会大厦REALTOR®日期间的基层宣传工作，并及时响应行动呼吁, 德州2021十大正规彩票app经纪人®在本届会议上赢得了几项立法胜利.

以下REALTOR®支持的法案已通过德克萨斯州参众两院，并已签署成为法律. 

物业税改革

多年来，他一直主张改变该州的财产税制度, 德州2021十大正规彩票app经纪人®成功地为纳税人提供了有关如何设定税率以及如何参与确定您的房产税账单的税率设定过程的更多信息.

德克萨斯州立法机关同意房产税改革至关重要，并通过了REALTOR®的支持 参议院法案2该法案也被称为《德州财产税改革和透明度法案》.

这项立法由参议员奥巴马(Sen. 保罗·贝当古(Paul Bettencourt. 达斯汀洞穴, 对地方税主体现行的8%税率进行调整;

  • 大多数城市和县将受到3级的限制.5%回滚率
  • 大多数市、县如果超过回滚率，将自动进行选举. (目前，只有在选民请愿的情况下，这些选举才可能发生.)
  • 对特殊征税单位保持8%的回退率，包括:
    • Cities/Counties with population <30,000
    • 初级学院
    • 医院的地区
  • 将回滚税率重命名为“选民认可税率”。
  • 将有效税率重命名为“无新收入税率”。

参议院法案2还实施了几项REALTOR®支持的措施，以提高纳税人的透明度:

  • 中央估价区必须建立一个在线数据库，向业主展示拟议的税率变化将如何影响他们的账单，并使纳税人更容易使用自动生成的在线表格对价格上涨发表评论.
  • 该数据库还将包括有关房产所有者的当地税务实体何时举行公开听证会以确定其税率的信息.

学校财政改革

德克萨斯州立法机关一致通过了改革公立学校财政制度和财产税制度的立法。 众议院法案3，作者:Rep. 由丹·休伯蒂(Dan Huberty)赞助. 拉里-泰勒.

这项由REALTOR®支持的立法是对该州公立学校财政体系和财产税体系的全面改革，旨在减轻当地财产税纳税人的负担，同时增加该州对教育工作者和学生的投资.

该法案的网站是thetexasplan.Com，有详细信息. 以下是要点:

  • 降低全州的学校财产税税率
  • 将国家教育经费的份额从38%提高到45%
  • 减少47% ($3).60亿美元)
  • 将每个学生的基本拨款从5140美元提高到6160美元，使所有学区受益
  • 保持增强的透明度措施和自动回滚选举REALTORS®支持.

作为争取财产税和学校财政改革的领导者， 德州2021十大正规彩票app经纪人®发布了一份新闻稿 主席特雷·贝茨在最终版本推出时发表的评论加强了我们对立法的支持. 贝茨主席的评论也包括在内 在政府. 雅培公司的网站.

结束全州范围内的强制兼并

2021十大正规彩票app经纪人®支持 众议院第347号法案，作者:Rep. 菲尔·金(Phil King)的赞助. 布莱恩Birdwell, 结束全州范围内的强制市政兼并, 让业主有权决定他们是否被兼并. 市政当局试图将某一地区并入其管辖范围, 市政当局现在必须为受影响的居民举行选举，以决定他们是否希望被吞并.

扩大获得房屋净值的机会

众议院第1254号法案，作者:Rep. 由吉姆·墨菲(Jim Murphy)发起. 凯利汉考克, 会否容许业主以农地作抵押申请房屋净值贷款. 

In 2017, 选民批准了REALTOR®支持的宪法修正案(Prop 2)，使业主的房屋净值贷款流程现代化. 这项新法律进一步更新了这些条款，使更多的房主能够在维护德克萨斯州宪法中强有力的消费者保护的同时，获得来之不易的房屋权益.

TREC日落评论

In 2018, 德州2021十大正规彩票app委员会经历了所谓的“日落审查”——这是州政府机构的一个过程，在这个过程中，德州日落咨询委员会的工作人员对机构进行评估，并提出积极改变的2021十大正规彩票app.

德州2021十大正规彩票app经纪人®工作人员代表您与日落委员会和工作人员就TREC的最终2021十大正规彩票app进行了合作，这些2021十大正规彩票app反映在realtor®支持的立法中 参议院第624号法案，作者:Sen. 罗伯特·尼科尔斯，众议员. Senfronia汤普森.

这项立法实施了日落委员会对德州2021十大正规彩票app委员会的2021十大正规彩票app, such as extending TREC for six years; allowing the agency to maintain its self-directed, semi-independent status; and requiring additional reporting to the Legislature, 州长, 和日落委员会.

救灾/响应

在哈维飓风和其他自然灾害造成毁灭性影响之后，整个州都经历了灾难, 德克萨斯州议员在本届会议上通过了几项法案，为受影响的业主增加资源，并制定灾难恢复和预防计划.

以下REALTOR®支持的法案已签署成为法律:

  • 众议院法案5 (作者:Rep. 戴德·费伦(Dade Phelan)和麦凯恩(Sen. Lois Kolkhorst)为城市和县创建了一个灾难性的碎片管理计划和培训.
  • 众议院法案6 (作者:Rep. 杰妮·莫里森(Geanie Morrison)的赞助. Lois Kolkhorst)创建了一个灾难恢复工作组来协助制定长期恢复计划.
  • 众议院法案7 (作者:Rep. 杰妮·莫里森(Geanie Morrison)的赞助. Joan Huffman)创建了一个灾难恢复计划，由州政府机构根据需要制定.
  • 参议院第6号法案 (作者:Sen. 洛伊斯·科尔霍斯特，由众议员. 吉妮·莫里森)为当地官员制定了一个灾难应对计划
  • 参议院第7号法案 (作者:Sen. 洛伊斯·科尔霍斯特，由众议员. 戴德·费兰(Dade Phelan)创建了防洪基础设施基金，为防洪项目提供资金.
  • 参议院第8号法案 (作者:Sen. 查尔斯·佩里(Charles Perry)和共和党众议员. 莱尔·拉尔森)制定了一个全州范围的防洪计划.

11月的投票

德克萨斯州立法机构通过了几项需要选民批准的措施. 这两项由REALTOR®支持的联合决议呼吁修改宪法，以帮助德克萨斯人为灾难做好准备或从灾难中恢复.

  • 众议院联合决议4 (作者:Rep. 戴德·费伦(Dade Phelan)和麦凯恩(Sen. 布兰登·克赖顿(Brandon Creighton)提出了一项宪法修正案，以建立一个基金来资助减轻洪水的项目.

这项宪法修正案将于11月11日提交. 2019年5月5日，在全州范围内以以下语言投票: 《十大网络彩票平台大全》规定设立防洪基础设施基金，以协助筹措排水资金, 防洪减灾, 防洪工程.

  • 众议院法案492/众议院联合决议34 (作者:Rep. 休·希恩，由参议员赞助. 拉里·泰勒和保罗·贝当古, (分别)提出对符合条件的受灾财产暂时免征财产税的修宪案.

宪法修正案将于11月11日进行. 2019年5月5日，在全州范围内以以下语言投票: 一项宪法修正案，授权立法机关对受灾害破坏的某些财产的评估价值的一部分暂时免征从价税.